新設・既設建物に対し、省Co2や省エネとなるZEB化を普及する事業であります。
ZEBとは？
ZEB（ゼブ）とは、Net Zero Energy Buildingの略称のことで、快適な室内環境を保ちながらも、建物で消費する年間の一次エネルギー（石油や石炭、天然ガスなどの化石燃料・太陽光、風力、水力、原子力・牛糞などバイオマス燃料など、自然から直接採取できるエネルギー）消費量を正味ゼロにする建物を言います。
まず建物全体では電気、照明、空調、水道などの用途でエネルギーが使われるため、これらをなくすわけにはいきません。そこでZEBでは、まず省エネ技術によって建物で使うエネルギーを減らし、それでも減らしきれない分は建物自体が太陽光発電などでエネルギーを自ら創ることで相殺されます。これが「正味ゼロ」ということになります。
ZEBの段階
・ZEB
最も高い基準がZEBです。
年間の一次エネルギー消費量が正味ゼロ、またはマイナスの建築物がZEBとして認められ、
基準一次エネルギー消費量から50%以上の削減（再生可能エネルギーを除く）
基準一次エネルギー消費量から100%以上の削減（再生可能エネルギーを含む）
の両方を満たす必要があります。
・Nearly ZEB（ニアリーゼブ）
ZEBの次にエネルギー消費量が少なく、ZEBに限りなく近い建物に適用されるのがNearly ZEBです。
条件としては後述するZEB Readyの要件を満たしたうえで、
基準一次エネルギー消費量から50%以上の削減（再生可能エネルギーを除く）
基準一次エネルギー消費量から75%以上100%未満の削減（再生可能エネルギーを含む）
の両方に適合する建物がNearly ZEBになります。
・ZEB Ready（ゼブレディ）
Nearly ZEBよりさらに条件が緩いのがZEB Readyです。
これは、将来的にZEBを見据えて、外皮の高断熱化や高効率な省エネルギー設備などを備えた先進建築物のことを言います。
基準としては、再生可能エネルギーを除く基準一次エネルギー消費量から、50%以上の削減という条件のみに適合した
建築物がZEB Readyの対象になります。
・ZEB Oriented（ゼブオリエンテッド）
ZEB Orientedは、2019年度に新しく採択された基準で、延べ面積10,000m²以上の建築物が対象になります。
なぜ、こうした大規模建築に別途基準を設けるのか、その理由を確認しましょう。10,000m²以上の大規模建築物はエネルギー消費量が多いうえ、
空調など熱搬送動力が多い、必要な設備が増えるなど技術的なハードルが高いなどの理由で建物のZEB化が進んでいません。
そこで大規模建築物に対応したZEBの定義拡充により、大規模建築物で低迷するZEBの普及を促進しようというのがねらいです。
ZEB OrientedはZEB Readyを見据えた建築物として、外皮の高性能化や高効率な省エネ設備、更なる省エネルギーの実現に向けた
措置をとる建築物とされます。
そのうえで、以下の要件を満たすことが求められます。
該当する用途毎に、再生可能エネルギーを除き、基準一次エネルギー消費量から事務所等、学校等、工場等は40%以上
ホテル等、病院等、百貨店等、飲食店等、集会所等は30%以上の一次エネルギー消費量を削減すること
「更なる省エネルギーの実現に向けた措置」として、未評価技術を導入すること
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